Estimation théorique
Chemin de paradis,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de paradis,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 31 | CHE DE PARADIS | 3 | 90 | 215 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-21 | 8 | CHE DE ST-P.-DES-VIGNES | 6 | 138 | 13661 | 803700€ | 5824€ |
2022-04-25 | 14 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 345 | 218000€ | 5450€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE PARADIS | 5 | 121 | 680 | 253500€ | 2095€ |
2021-03-31 | 12 | RUE PARADIS | 5 | 101 | 310 | 230000€ | 2277€ |
2022-09-14 | 11 | IMP PASTEUR | 5 | 105 | 694 | 205000€ | 1952€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DE PARADIS | 4 | 76 | 99 | 219000€ | 2882€ |
2020-10-27 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 176 | 275000€ | 3929€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DU PARADIS | 4 | 98 | 950 | 246500€ | 2515€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DU PARADIS | 2 | 44 | 40 | 91500€ | 2080€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 1099 | 370000€ | 4157€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LANZAU | 3 | 84 | 1008 | 117500€ | 1399€ |
2022-01-25 | 51 | CHE DE PARADIS | 2 | 67 | 426 | 165000€ | 2463€ |
2021-06-11 | 2 | RUE PARADIS | 3 | 85 | 920 | 300000€ | 3529€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE LANZAU | 6 | 115 | 778 | 305850€ | 2660€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 120 | 417 | 185000€ | 1542€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 235000€ | 1741€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 292216€ | 2165€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LANGONAND | 3 | 110 | 330 | 40000€ | 364€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LANZAU | 5 | 121 | 893 | 370000€ | 3058€ |
2021-12-06 | 5 | L OLLAGNIERE | 5 | 146 | 681 | 295000€ | 2021€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 111 | 98 | 165000€ | 1486€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 59 | 59 | 66000€ | 1119€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DE LANZAU | 5 | 103 | 762 | 280000€ | 2718€ |
2021-10-13 | 20 | CHE DE L OLLAGNIERE | 5 | 97 | 675 | 206000€ | 2124€ |
2019-10-23 | 12 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 130 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DE LA VERAISON | 4 | 90 | 1804 | 248500€ | 2761€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DE LANZAU | 5 | 150 | 500 | 366000€ | 2440€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 506 | 224900€ | 2527€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LANZAU | 6 | 100 | 790 | 244250€ | 2443€ |
2021-04-26 | 9 | RTE DE SAINT-ETIENNE | 4 | 110 | 115 | 161500€ | 1468€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES TRAMWAYS | 3 | 72 | 791 | 214500€ | 2979€ |
2019-10-11 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 141800€ | 3298€ |
2021-12-20 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 186500€ | 4337€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 263 | 206000€ | 2341€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 250 | 181000€ | 2057€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 250 | 192000€ | 2182€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DU PARTERRE | 7 | 162 | 711 | 425000€ | 2623€ |
2021-02-18 | 33 | RUE J.L. LOUBET | 11 | 275 | 1113 | 377750€ | 1374€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 242 | 182000€ | 2068€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LAVIEU | 6 | 135 | 1100 | 300410€ | 2225€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2020-09-29 | 9007 | LES PETITES BROSSES EST | 5 | 148 | 2265 | 350000€ | 2365€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 392 | 175000€ | 1699€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU PARTERRE | 5 | 88 | 444 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 105 | 205000€ | 1971€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MATHIEU TERRAT | 4 | 90 | 55 | 151500€ | 1683€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 210700€ | 2026€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 220000€ | 2115€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 83 | 318 | 172250€ | 2075€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 125 | 223700€ | 2151€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DU CHATEAU | 6 | 124 | 508 | 283000€ | 2282€ |
2020-08-24 | 9005 | LAVOUE SUD | 4 | 83 | 588 | 225000€ | 2711€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES CARRIERES | 6 | 156 | 306 | 237000€ | 1519€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 414 | 213000€ | 2068€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2021-05-20 | 4 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 1200 | 352000€ | 3143€ |
2023-01-05 | 29 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 104 | 1090 | 341800€ | 3287€ |
2020-07-24 | 17 | RUE RONSARD | 6 | 143 | 1256 | 376000€ | 2629€ |
2021-11-08 | 44 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 108 | 1138 | 350000€ | 3241€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2023-03-15 | 30 | RTE DE CHAVANNE | 6 | 104 | 622 | 259000€ | 2490€ |
2019-12-13 | 23 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 105 | 1203 | 283980€ | 2705€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 105 | 1203 | 329850€ | 3141€ |
2021-12-09 | 20 | RUE RONSARD | 6 | 112 | 1200 | 359220€ | 3207€ |
2023-01-05 | 9001 | LES PETITES BRUYERES | 6 | 196 | 1094 | 320000€ | 1633€ |
2020-05-25 | 45 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 7 | 137 | 749 | 185000€ | 1350€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA PHILIPPIERE | 5 | 136 | 710 | 371000€ | 2728€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 96 | 969 | 273000€ | 2844€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2023-01-17 | 9 | CHE DES TILLEULS | 6 | 131 | 801 | 105000€ | 802€ |
2021-03-08 | 28 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 78 | 874 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-02 | 20 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 3 | 120 | 163 | 168650€ | 1405€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 40 | 1511 | 261000€ | 6525€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 1003 | 320000€ | 3765€ |
2021-04-29 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 108 | 307 | 250000€ | 2315€ |
2022-09-09 | 17 | CHE DES TILLEULS | 4 | 107 | 1565 | 364000€ | 3402€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU BELLAY | 6 | 115 | 1201 | 344000€ | 2991€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2022-12-21 | 81 | RUE SIBERT | 5 | 105 | 200 | 160000€ | 1524€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DU BAN | 4 | 124 | 0 | 265000€ | 2137€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-03-23 | 6 | RUE BENOIT MALON | 4 | 97 | 450 | 239100€ | 2465€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DU BAN | 7 | 94 | 122 | 169000€ | 1798€ |
2021-03-12 | 9610 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 181 | 1000 | 300000€ | 1657€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2020-12-30 | 6 | CHE DES COMBETTES | 7 | 260 | 1195 | 667650€ | 2568€ |
2022-02-14 | 19 | CHE DU BAN | 4 | 100 | 661 | 304900€ | 3049€ |
2022-04-07 | 17 | CHE DU BAN | 4 | 88 | 669 | 310000€ | 3523€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 975 | 355000€ | 2958€ |
2022-10-12 | 7 | RTE DU POUAY | 3 | 120 | 0 | 494500€ | 4121€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-11 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-08-03 | 3 | CHE DU LAVOIR FLEURI | 5 | 116 | 85 | 250000€ | 2155€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 92 | 311 | 153000€ | 1663€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 94 | 820 | 237000€ | 2521€ |
2023-06-26 | 8 | CHE DU BAN | 3 | 134 | 1003 | 350000€ | 2612€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 108 | 177 | 238500€ | 2208€ |
2022-03-25 | 56 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 127 | 24 | 325000€ | 2559€ |
2019-06-19 | 11 | IMP DU PILAT | 6 | 140 | 397 | 181000€ | 1293€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 511 | 251600€ | 3355€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU DOC NOBIS | 5 | 118 | 274 | 185000€ | 1568€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2020-02-20 | 9010 | LAVOUE SUD | 6 | 208 | 1536 | 330250€ | 1588€ |
2019-09-23 | 17 | RUE JEAN RIVAUD | 4 | 93 | 757 | 195000€ | 2097€ |
2019-09-27 | 116 | RUE SIBERT | 4 | 112 | 160 | 260000€ | 2321€ |
2020-09-25 | 8 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 80 | 99 | 261000€ | 3263€ |
2019-11-12 | 8 | PL DE L EGALITE | 4 | 105 | 213 | 204750€ | 1950€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 77 | 670 | 230000€ | 2987€ |
2020-02-26 | 0 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU MARCHE | 5 | 88 | 125 | 176500€ | 2006€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DU PILAT | 5 | 129 | 371 | 239370€ | 1856€ |
2021-12-30 | 1 | RUE BENOIT MARCET | 3 | 72 | 570 | 250000€ | 3472€ |
2021-10-14 | 3 | RTE DE CELLIEU | 4 | 100 | 0 | 294900€ | 2949€ |
2019-05-17 | 3 | RTE DE CELLIEU | 5 | 121 | 0 | 268850€ | 2222€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 117 | 205 | 184000€ | 1573€ |
2020-07-29 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 259000€ | 3012€ |
2021-02-09 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 287000€ | 3337€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 115 | 123000€ | 1367€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 800 | 242000€ | 2123€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DU REPOS | 5 | 107 | 430 | 315000€ | 2944€ |
2020-07-10 | 21 | LE POUAY | 5 | 148 | 1048 | 378850€ | 2560€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 74 | 632 | 205000€ | 2770€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU PILAT | 2 | 110 | 312 | 266000€ | 2418€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU PILAT | 3 | 71 | 225 | 113000€ | 1592€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PILAT | 5 | 136 | 341 | 208500€ | 1533€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DES COMBETTES | 5 | 115 | 500 | 96000€ | 835€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 390 | 162809€ | 1915€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 453 | 167000€ | 1193€ |
2021-07-22 | 2 | RUE NOIRE | 4 | 65 | 60 | 69000€ | 1062€ |
2023-02-09 | 4 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 6 | 155 | 690 | 293000€ | 1890€ |